本文摘要：小区物业资源富厚多样，但许多物业企业认识不足，没有合剃头挥物业资源的应有作用，严重造成了浪费。

小区物业资源富厚多样，但许多物业企业认识不足，没有合剃头挥物业资源的应有作用，严重造成了浪费。其中小区广告谋划是物业资源中很是重要的一点。

那么有哪些资源可以用来举行广告谋划呢？1电梯广告 1、电梯轿厢内广告：这种广告已经是一种很成熟的物业资源广告谋划方式了，电梯广告的泛起，使搭客在乘坐历程中制止了单和谐无聊，通过阅读和视觉享受获得信息。2、候梯厅广告:搭客在期待电梯的时间内很是无聊，有研究机构统计，绝大部门人在等候电梯时，会将注意力放在电梯的楼层显示上。如果在电梯门旁边放置广告，既可让搭客时刻注意电梯是否到来，也可边等候边浏览广告作品，将是一举多得的事情。

3、其他电梯广告形式:电梯广告还可向其他偏向延伸，例如，在候梯厅和电梯轿厢内播放配景音乐，这种配景音乐也是音像公司的广告；可将一些广告宣传单、宣传画册等摆放在候梯厅内，供搭客们免费取阅等等。2屋顶和外墙广告物业的屋顶及外墙广告收益十分丰盛，特别是一些处于黄金地段的物业，其广告收入都是很是可观的。1、操作方法:物业治理企业可将所服务的物业屋顶及外墙统一计划成多种广告位，向外招租。

2、诉求工具:不以业主为主，而是面向社会受众。3、注意事项:广告位置的设计要听从于物业项目的整体雅观，不能影响业主的使用，也不能影响业主的正常事情与生活。广告位置的设计除征求业主的同意之外，还须征得都会治理部门等单元的同意。

4、条件限制:并不是所有的物业都能够开发出屋顶和外墙广告，而是有一定的条件制约。一般情况下，下面的物业可以开发屋顶和外墙广告：临街物业、处于商业蓬勃区域的物业、在高度上占有显着优势的物业、人流量可观的物业、其他能够吸引人注意力的物业等等。3厅堂广告在物业大堂、大厅等处的合适位置，可公布广告内容。

1、液晶显示:在合适位置放置液晶显示屏，公布动态广告画面。2、杂志架、广告架:在业主利便取阅的地方放置杂志架、广告架，插放杂志、宣传单(页)、画册，也可以插放供促销的书籍等。但对有些书籍、画册类，应思量如何让业主阅后再放回原处。杂志架、广告架的形式可以推广到小区物业服务中心等物业治理用房内、小区广场、门岗(转达室)、候梯厅等人流麋集的地方。

3、壁挂广告:将广告作品悬挂在大堂、大厅的合适墙壁上面。4、声音媒体广告:配景音乐可播放由声像公司提供的CD音乐，同时在前台接待等处设置该音乐作品的署理销售点。

声音媒体也可举行温馨提示，由此可插播相应广告；但须注意业主的感受和反映。5、物品展示:在厅堂合适位置摆放香水、鲜花、精品等商品，辅之以灯光、博物架等烘托，使之成为一处令观者赏心悦目的景观。供摆放的商品必须小巧玲珑，不能影响整个物业的情况气氛，也不行显露出浓重的商业气息；广告作用是潜移默化的，而不是直接的。4宣传栏广告为了使小区业主实时相识物业治理企业的一些公示性通知，也为了活跃小区的社区文化，一般物业项目内都有数量不等、位置差别的宣传栏。

物业治理企业可充实使用这些宣传栏开发广告资源；其内容和形式多种多样。1、宣传栏形式：招贴栏、橱窗、画廊、口号栏等等。2、广告内容：例如，将某商品印制成宣传单样式后张贴在宣传栏内；将某需要宣传的企业印制成宣传单样式张贴；商场优惠运动宣传；开业通告；书画作品展示等。3、注意事项：广告与社区文化内容穿插举行，以社区文化为主，不行改变面向业主的宣传阵地的性质；广告为辅，广告内容以利便业主日常生活为主。

5企业形象展示广告1、艺术雕塑形式:引进企业投资在小区内树立艺术雕塑，并冠以企业的名称。此种方式借用外资改善小区情况，物业治理企业和业主都应接待。

但关键是雕塑要与小区整体气势派头相协调，企业冠名不行太突出。这种形式适用于老的小区。2、花、草、树、木形式:引进企业在小区内种植花卉树木，可冠以企业名称。例如，某企业在小区内种植了一棵银杏树，在该树身上订制铭牌先容银杏的基本情况，顺带先容企业名称。

此举与艺术雕塑形式一样，要与小区整体情况相协调。3、伞类:在小区内放置一些伞具，供业主随便取用挡雨遮阳；在伞具上可做广告。这些伞即可是普通雨伞，也可是较大的放置在游泳池边的遮阳伞。

4、休闲椅:较大的社区内通常会放置数量不等的休闲椅，供业主闲步时休息。这些椅类可由企业捐赠。

5、户外健身器材:一般小区都有户外健身器材，有的是体育彩票刊行中心捐赠，有的是福利事业捐赠，有的是单元工会捐赠。如果这些器材还不能满足需求，即可引进企业捐赠，并附做企业广告。健身器材的捐赠或广告还可向游泳池、网球、羽毛球等项目延伸。

6、户外垃圾桶:在垃圾桶身上也可以做些广告，但广告内容和形式要与清洁及提示有关，否则，商业气息过于强烈会引起业主的投诉。6社区路灯广告小区内有大量的非市政路灯，其路灯杆亦可用来公布广告。1、制作广告载体 凭据路灯杆的形状及周边情况，制作成相应的灯箱或其他广告载体，与路灯杆形成一体。

2、公布广告 将相应广告在路灯杆广告载体上公布。3、注意事项 一是不能影响路灯正常功效的发挥；二是不行发生光污染；三是注意宁静；四是广告载体的面积不宜过大，以小巧玲珑为佳；五是艺术性要强以发生美感，而不能太过突出商业气息。7公益广告1、指路牌或社区示意图:在一些几十万甚至上百万平方米的大型社区内，常需要设置示意图和指路牌，以利便住民。

这些设施可由企业捐赠，也可由广告公司谋划。指路牌不仅可以设置在大型社区内，在一些小社区的周围也可以应用，一般社区周边的隶属设施其产权也属业主所有，则也可以用来设置指路牌，以此利便社会。2、触摸屏:在小区内安装一批触摸屏设施，以先容小区种种情况、都会旅游信息、当地风土人情、生长商和物业治理企业情况、衡宇和物业治理知识等。有了这个媒体，自然就可开发出相当多的广告内容来。

与之配套的赢利方式还可延伸到资料提供方面，如有客人需要触摸屏中的资料，可由物业服务中心卖力打印。最后，需要特别强调的一点是：物业治理公司用物业共用部位、共用设施设备举行广告谋划之前,应当先与业主委员会商量,对装什么样的广告、装在什么地方合适、广告收入几多、如何开支等问题取得共识。同时,必须获得业主委员会的委托。

对这些广告收入的处置惩罚一般情况下可以投入到小区治理用度和小区物业维修资金中,或者由业主大会凭据业主的实际需要举行处置惩罚。​。

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